各會員公司取得或處分不動產之鑑價報告作業，應符合下列原則： 一、應要求所委託之鑑價機構，依據不動產估價技術規則及不動產估價師 公會頒布之各項估價技術公報所訂之估價方法及報告書內容項目，本 於專業進行該不動產標的之評價及製作鑑價報告書。 二、交易價格參考依據應以鑑價報告之正常價格為準，若因開發需要而就 特殊個案（不含與國際會計準則第二十四號所規定關係人或實質關係 人之交易，以及保險業與利害關係人從事放款以外之其他交易管理辦 法第二條所稱利害關係人之交易）而有以限定價格、特定價格或特殊 價格作為不動產標的之交易價格參考依據之必要者，應分別揭露正常 價格及限定價格或特定價格之估價結果並詳實辦理評估，且應將評估 結果及該項交易先提董事會決議通過，未來交易條件變更，亦應比照 上開程序辦理。 三、對委託鑑價機構出具之鑑價報告書，應就其是否有鑑價假設條件或參 考數值引用不當或錯誤等情事進行檢核，並檢視是否符合前述規定應 併予揭露之數值，且鑑價報告書出具日期距買賣契約成立日原則上不 得逾三個月，惟原鑑價報告書係適用同一期公告現值且距簽約日或得 標日孰前者尚未逾六個月者，仍得予以援用。 四、對鑑價報告書之內容應符合「公開發行公司取得或處分資產處理準則 」第九條及主管機關所頒定「公開發行公司取得或處分資產處理準則 」公告格式中「估價報告應行記載事項」之規定。