各會員公司就所持有之投資用不動產，應建立整體收益率低於整體負債之 資金成本率情形是否影響清償能力之評估與控管機制，且併同整體不動產 投資之使用收益情形，每年向董（理）事會報告乙次。 各會員公司就各別標的價值與租金收益之比率（一百／年化收益率）應訂 定相關之風險控管機制，若超逾其所訂標準者，並應定期向董（理）事會 報告整體不動產投資之使用收益情形時另行檢討，並提具運用效益改善計 畫，且應符合下列原則： 一、不動產運用效益改善計畫應由董（理）事會通過。 二、改善計畫之內容至少應包括不動產標的，價值與租金收益比及預計改 善作法。 三、改善計畫應由稽核單位按季向董（理）事會提出改善計畫執行進度之 稽核報告。 四、稽核報告內容應至少包含改善計畫、執行情形及查核結果。 五、檢討期間如有新增超逾其所訂之風險控管機制者，會員公司應積極辦 理改善。未完成改善者，應於下次定期向董（理）事會報告使用收益 時，就各該不動產提報運用效益改善計畫。